Jak kupić nieruchomość 
i nie zwariować? Przewodnik dla początkujących. – post2

Rok 2025 to przełomowy moment dla budownictwa mieszkaniowego. Inteligentne systemy zarządzają energią i wodą, dachy generują prąd niczym mini-elektrownie, a baterie o stałym elektrolicie czynią dom niezależnym od sieci. W Matheo Invest śledzimy te zmiany z bliska, projektując osiedla, w których technologia naprawdę pracuje dla mieszkańców. Poniżej opisujemy pięć rozwiązań, które — naszym zdaniem — wyznaczają standard nowoczesnego domu już dziś.

Uniwersalny język urządzeń: Standard Matter 1.3

Jeszcze kilka lat temu stworzenie spójnego ekosystemu smart home wymagało żonglowania protokołami Wi-Fi, Zigbee czy Bluetooth. Aktualizacja Matter 1.3 zmienia reguły gry, dodając wbudowane raportowanie zużycia energii, wsparcie dla ładowarek EV, czujników wycieków i szeregu dużych urządzeń AGD. Dzięki temu dom staje się nie tylko „sprytny”, lecz także świadomy swojego zużycia mediów, co pozwala tworzyć automatyzacje reagujące na realne dane z liczników.
Co ważne, na targach CES 2025 pokazano już pierwsze generacje urządzeń kompatybilnych z Matter — sterowniki Shelly Gen4 potrafią przełączać się między Wi-Fi a Zigbee, zachowując jednocześnie certyfikat nowego standardu. To sygnał, że interoperacyjność przestaje być marzeniem early adopterów, a staje się bazowym oczekiwaniem każdego nabywcy mieszkania.

Sztuczna inteligencja w służbie rachunków: Home Energy Management Systems (HEMS)

Globalny rynek HEMS wart był 5,8 mld USD w 2024 r., a prognozy mówią o czterokrotnym wzroście do 2034 r. przy średniorocznym tempie 13,8 %. Liczby te odzwierciedlają rosnące ceny energii i ambicje klimatyczne państw. Najciekawsze jest jednak to, że AI przenosi zarządzanie domem z poziomu „panelu ustawień” na poziom rozmowy.
Dobrym przykładem jest EcoFlow Oasis zaprezentowany w Las Vegas. System analizuje w czasie rzeczywistym produkcję fotowoltaiki, stan baterii, taryfę dynamiczną i prognozę pogody, a następnie sam podpowiada, kiedy uruchomić pompę ciepła czy ładowanie samochodu. Co więcej, robi to w zwyczajnym języku – można zapytać „Jak zmaksymalizować dziś autokonsumpcję?” i dostać gotową, wdrażalną odpowiedź.

Lekkość i elastyczność dachu: Perowskitowe panele fotowoltaiczne

Perowskity od lat elektryzują branżę OZE — w laboratoriach tandemowe ogniwa perowskitowo-krzemowe przekroczyły 34 % sprawności, a jednocześnie są cieńsze i lżejsze od klasycznych modułów. Niestety na masową dostępność przyjdzie nam jeszcze poczekać, bo stabilność materiału nadal jest wyzwaniem.

Mimo to rządy i producenci inwestują potężne środki. Japoński program wsparcia o wartości 1,5 mld USD ma przyspieszyć komercjalizację ultracienkich modułów, które można kleić niczym tapetę na fasadę budynku. Jeśli te plany się powiodą, w ciągu kilku lat dachy domów Matheo Invest będą w stanie generować energię nie tylko z połaci nachylonych na południe, lecz praktycznie z każdej powierzchni nasłonecznionej

Podsumowanie

Technologie opisane powyżej pokazują, że „dom przyszłości” dzieje się tu i teraz. Standard Matter zapewnia zgodność urządzeń, HEMS z AI obniża rachunki, perowskity mnożą powierzchnię produkcji energii, magazyny solid-state gwarantują bezpieczeństwo, a recykling wody domyka obieg zasobów. W Matheo Invest wierzymy, że połączenie tych rozwiązań tworzy ekosystem, w którym mieszkańcy zyskują wygodę, a planeta — oddech. Jeśli planujesz inwestycję w dom lub mieszkanie, zapytaj nas, jak możemy wdrożyć te technologie w Twoim projekcie.